Resultat

För att skapa ett förtroende för att sakägare-analysen ger dig rätt resultat, så kan det som användare vara bra att ha lite förståelse för hur informationen hämtas.

Nedan ges några exempel för att illustrera detta.

Vi utgår från följande scenarier:

FALL 1 - Hitta grannfastigheter till en fastighet

Beskrivning:
Vi väljer en fastighet, kör sedan analysen för att hitta grannarna vilket är ett antal andra fastigheter. Vi får fram en lista med ägare för fastigheten och dess grannfastigheter.

Vårt scenario:
Fastighet 9 selekteras, vi får träff på 4 grannfastigheter.

FALL 2 - Delägare i en GA eller S

Beskrivning:
En selekterad fastighet eller någon av grannarna kan vara en delägare i en gemensamhetsanläggning (GA) eller en samfällighet (S) eller så ligger det en yta för en S eller GA i valt område (antingen som selekterad fastighet eller som en grannfastighet.
GA och S har inga ägare, utan de har istället ett antal delägare. Dessa delägarna kan ligga utanför området och då kommer analysen att utöka urvalet med den/de delägande fastigheterna. Då dessa fastigheter också är sakägare av intresse.

Vårt scenario:
Fastigheten 8:48 selekteras, norr och söder om fastigheten ligger samfälligheterna; S:5 och S:8. Om vi tittar på delägande fastigheter för S: 5 och S:8 så får vi följande information:

SAMFÄLLIGHET S:5
Delägande fastigheter:
FASTIGHET 11:116
FASTIGHET 11:123

SAMFÄLLIGHET S:8
Delägande fastigheter:
FASTIGHET 11:116
FASTIGHET 11:123

När vi nu söker fram grannarna till fastigheten 8:48 så kommer listan med Grannar kompletteras med samfälligheternas två delägande fastigheter: Fastighet 11:116 samt 11:123.

FALL 3 - en vald fastighet belastas av en rättighet

Beskrivning:
Någon fastighet i selekteringen belastas av en rättighet. Det kan exempelvis vara ett avtalsservitut för en kraftledning, gasledning, ledningrätt eller annat.

Om vi tar exemplet med en kraftledning så kan den sträcka sig flera mil, vilket betyder att det är många fastigheter som är belastade (Last) av denna kraftledningen, men det är endast de belastade fastigheterna som ligger inom vårt selekterade område som är av intresse för oss.

För att hitta sakägaren så hämtar vi alla förmånstagare för rättigheten. I vårt exempel så är det ägaren av kraftledningen. Sedan är det upp till handläggaren att avgöra om förmånstagaren av rättigheten behöver underrättas eller inte i det pågående ärendet.

Dessa fastigheter listas i PDF rapporten (Förmån/Last).

Vårt scenario:
Vi selekterar FASTIGHET 2:9. Vi söker ut grannarna till dessa fastigheter och hittar 6 grannfastigheter.

Det finns många rättigheter utanför detta området men vi tittar på ett av dem som exempel, ett avtalsservitut för en KRAFTLEDNING.
Vi ser att två Förmånsfastigheter har hämtas, det är dessa som är ägare till kraftledningen och kan därmed vara berörda sakägare.
Två fastigheter inom vårt selekterade område har en last till detta avtalservitut och listas i PDF-en.