Hantera lägenheter

En lägenhet är ett hus, lägenhet, rum eller annat utrymme som används som bostad. En lägenhet är en eller flera utrymmen i en byggnad som ses som en oberoende enhet.

Hoppa till: | Bra att veta om... | Begränsningar | Lägenhetsattribut | Övriga uppgifter | Lägenhetsnummer |

Med hjälp av menyerna till vänster så kan du läsa om:

• Skapa ny lägenhet - Arbetsflöde för att Skapa en ny lägenhet
• Kopiera Flytta Skifta - Kopiera, flytta eller skifta lägenheter för flerfamiljshus
• Sammanfoga grannlägenheter - Sammanfoga två lägenheter på samma våning
• Dela lägenheter - Dela upp en lägenhet i två lägenheter
• Popup lägenhet - Granska attributen för lägenheten i ett popupfönster
• Ta bort en lägenhet - Vad behöver du tänka på när en lägenhet ska avregistreras

Bra att veta om lägenheter

Hur många lägenheter som kan finnas på en adress varierar beroende på typ av byggnad.

För småhus friliggande, småhus radhus och småhus kedjehus så kan det endast finnas EN lägenhet, om det finns två eller fler lägenheter så ska byggnaden klassas som småhus med flera lägenheter.

Om byggnaden har ett annat huvudändamål än bostad så ska en lägenhet registreras om där finns lägenheter som hyrs ut som bostäder. Byggnaden ska då ha ett annat ändamål registrerat för Småhus eller Flerfamiljshus.

Begränsningar

• En lägenhet måste vara kopplad till en byggnad
• En lägenhet måste vara kopplad till en adress
• En lägenhet kan inte kopplas till en planerad byggnad.

Lägenhetsattribut

Flerbostadshus

Följande attribut är obligatoriska och ska fyllas i:

• Lägenhetsnummer – obligatoriskt attribut, sätts automatiskt av programmet. Obligatoriskt värde om det finns mer än en lägenhet registrerad på byggnaden.
• Lägenhetskategori
• Bostadsarea – obligatoriskt om det finns 2 eller flera lägenheter registrerade på byggnaden.
• Antal rum
• Kökstyp
• Gemensamt kök
• Beslutsdatum - obligatorisk uppgif om lägenhetsnummer finns angivet

Sätts av programmet:

• Åtgärdstyp– sätts automatiskt av programmet – obligatoriskt attribut
• Insamlingssätt – sätts till ”Uppläggning från handläggningssystemet” för nya lägenheter

Småhus

Som småhus räknas bostadshus som är friliggande, radhus, parhus eller kedjehus.

För småhus anges följande attribut:

• Bostadsarea - är som regel samma som bostadens totala boarea

När en ny lägenhet skapas med automatik ärver attributet Bostadsarea värdet från den anslutna byggnadens attribut Total boarea (detta hanteras via en attributregel).

Ett småhus kan innehålla flera lägenheter, i de fallen ska det även finnas ett lägenhetsnummer.

Övriga uppgifter

Förutom attributen ovan så finns även en del andra uppgifter knutna till lägenheten:

• Adress - lägenheten kopplas till belägenhetsadressen för bostaden eller entrén
• Byggnad - Lägenheten har en koppling till byggnaden
• Fastighet - Lägenheten har också en koppling till fastigheten

Lägenhetsnummer

Ett lägenhetsnummer ska fastställas av kommunen för varje lägenhet om det finns mer än en bostadslägenhet med samma belägenhetsadress.

Nya lägenheter numreras av programmet enligt Lantmäteriets regler för numrering av lägenheter:

• Lägenhetsnumret ska ha fyra siffror. De första två siffrorna är våning och de sista två är lägenhetens placering på våningen (för den entrén).
• Numreringen ska utgå från huvudentrén i byggnaden.
• Numreringen av våningar börjar med entréplan. Entréplan sätts till 10. Våningarna ovanför entréplan numreras uppåt med nummer 11, 12 osv
• Våningar under entréplan numreras nedåt med start från den våning som ligger direkt under entréplan med nummer 09, 08 osv
• Inom ett våningsplan så börjar numreringen med 01 för den lägenhet som är till vänster om trappan och fortsätter medsols.

Om det tillkommer en lägenhet inom ett våningsplan där det redan finns en lägenhet med fastställt lägenhetsnummer så ges den tillkommande bostadslägenheten det första lediga lägenhetsnumret. Mer information om detta finns i Lantmäteriets handbok för Lägenheter under rubriken Ändring av lägenhetsuppgifter (se länk nedan).